Комиссия дает добро новым Raising Cane's, Dutch Bros, AM/PM в Юба-Сити

Комиссия по городскому планированию Юбы на прошлой неделе единогласно одобрила разрешения на использование трех новых предприятий, которые, как ожидается, будут расположены в торговом центре Harter Marketplace: Raising Cane's Chicken Fingers, Dutch Bros Coffee и ARCO AM/PM.

Согласно отчету городской администрации, 4,48 акра земли на пересечении шоссе 20 и Хартер-Паркуэй «предназначены для застройки регионального коммерческого типа». На прошлой неделе комиссия одобрила три разрешения на использование этого объекта. Они включают в себя следующее:

– Рынок ARCO AM/PM с заправочной станцией и автомойкой на прилегающем участке. AM/PM Market будет представлять собой одноэтажный розничный магазин площадью 5220 квадратных футов, а также заправочную станцию ​​с восемью заправочными станциями и 16 автозаправочными станциями под навесом площадью 6000 квадратных футов на участке площадью 1,36 акра. Рядом с магазином и заправочной станцией на прилегающем участке площадью 0,7 акра будет расположена автомойка площадью 3600 квадратных футов с 12 вакуумными станциями самообслуживания. Предлагаемые часы работы — 24 часа в сутки, семь дней в неделю.

– Ресторан Raising Cane's будет расположен на участке площадью 1,64 акра и будет состоять из ресторана площадью 2691 квадратный фут с прилегающим открытым крытым патио площадью 1291 квадратный фут. Вместимость будет рассчитана на 60 человек (16 в помещении, 44 на открытом воздухе). Проезд будет состоять из двойных проездов, обеспечивающих очередь для 23 транспортных средств, с использованием навеса для проезда транспортных средств двойной ширины площадью 1344 квадратных фута для заказа еды и навеса площадью 44 квадратных фута над местом оплаты / выдачи. окно. Всего будет предусмотрено 36 парковочных мест. Предлагаемые часы работы будут с 9:30 до 3:30 утра, семь дней в неделю.

– Dutch Bros Coffee будет расположен на участке площадью 0,75 акра. Он будет состоять из здания площадью 950 квадратных футов с единственным окном для подъезда, обслуживаемым двумя полосами для очереди, вмещающими 20 транспортных средств, а также окном для пешеходов. Также будет открытая зона отдыха под навесом площадью 336 квадратных футов. Предлагаемые часы работы — 24 часа в сутки, семь дней в неделю.

Согласно отчету сотрудников, доступ к этим предприятиям будет «обеспечен двумя входами/выходами со стороны Harter Parkway и тремя входами/выходами с Harter Marketplace Way». Наряду с внутренними подъездными дорогами, парковкой и различным ландшафтным дизайном, предложения также «включают строительство обновленной улицы Harter Marketplace Way (ранее Colusa Frontage Road)».

В администрации города сообщили, что на предмет изменений было завершено исследование дорожного движения. В своих выводах городские власти заявили, что исследование «пришло к выводу, что все близлежащие крупные перекрестки останутся в пределах приемлемого уровня обслуживания как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе (2035 г.) при условии, что будут приняты все соответствующие меры по смягчению последствий, предусмотренные в этих первоначальных исследованиях». применяются к этим разрешениям на использование на справедливой основе».

Исследование также показало, что расстояние ожидания на некоторых близлежащих полосах для левого поворота необходимо увеличить.

«Для этого были созданы условия», — говорится в отчете штаба.

Наряду с парковкой и другими необходимыми дополнениями, дизайн новостроек считается «современным» и каждое будет иметь свой внешний вид.

«Новые здания будут состоять из различных строительных материалов, включая кирпич и другую каменную кладку, синтетическую древесину, лепнину, остекление и каменный шпон», — заявили в городе. «Механическое оборудование, установленное на крыше каждого здания, скорее всего, не будет видно из общественных мест».

По мнению города, облик каждого здания будет включать в себя следующее:

– Утренний/вечерний рынок, заправочная станция и автомойка: линия крыши здания рынка разделена тремя элементами башни и карнизом по периметру. Оштукатуренные стены имеют разрывы плоскостей и линии надрезов, различные цвета и стальные решетки, которые добавляют зданию интереса. Вокруг здания имеется привлекательный каменный фундамент, добавляющий деталей зданию. Башня над входом имеет дополнительную стальную крышу с приподнятым фальцем, которая увеличивает шарнир крыши, а также усиливает внешний вид входа. В передней части здания имеется большое количество окон с навесами над ними, что добавляет зданию интереса. Навес над заправочной станцией имеет приподнятую фальцевую стальную кровлю и основание из каменного шпона вокруг колонн, что соответствует рынку. Аналогичным образом, для автомойки это дизайн, соответствующий рынку, с элементами башни, насечками и оштукатуренными стенами разного цвета с каменным основанием.